二手房过完户后多久可以放贷

二手房过户完成后，银行一般会在3-5个工作日内开始放贷。具体时间取决于贷款银行的处理速度和房屋抵押登记手续的完成情况。多数情况下，银行会在收到房产证并完成抵押登记后的第2天放款。实际操作中，整个流程从过户到放贷通常需要7-10天时间。不同城市和地区的办理效率略有差异，一线城市可能需要更长时间。

资金到账时间受贷款类型影响较大。商业贷款速度较快，公积金贷款需要额外审批流程，可能延长5-7天。二手房贷款还涉及资金监管环节，买卖双方需在监管账户停留3-5个工作日。房屋面积、贷款金额大小也会影响处理时间，大额贷款往往需要更严格的审核，导致放款延迟1-2个工作日。