济南二手房比新房便宜吗

济南二手房价格确实比新房低不少。市中心区域的老小区，每平方米能便宜2000到5000元。历下区某些90年代建成的房子，总价比同地段新房低30万左右。二手房交易省去了土地出让金等费用，价格自然更有优势。买家还能直接看到房屋实际状况，避免交房时的落差。

二手房性价比高，但交易风险也多。房龄超过20年的房子，贷款额度会降低10%到20%。市中区某小区因管道老化，维修费用高达5万元。选择二手房时，要仔细查看产权证明，避免产权纠纷。小区物业管理水平直接影响居住体验，实地考察必不可少。