按揭贷款几年还清

按揭贷款期限选择直接影响月供压力和总利息支出。5年期贷款月供较高，但总利息支出最少，适合资金充裕的借款人。10年期贷款月供适中，总利息适中，是大多数人的选择。20年期贷款月供压力小，但总利息支出增加近一倍。30年期贷款月供最低，但总利息支出可能达到贷款本金的两倍以上。选择期限需结合自身收入状况和未来规划。

不同期限的按揭贷款适合不同人群。年轻人收入增长快，可选择5-10年期贷款，提前还款减少利息。中年人收入稳定，10-15年期贷款平衡月供和利息。临近退休人士适合20-30年期贷款，减轻月供压力。商业地产投资者偏好5-7年期贷款，快速回笼资金。个人住房贷款最常见的是15-20年期，兼顾还款压力和总成本。