暖气漏水物业该管吗

暖气漏水属于公共设施维修范畴，物业有责任处理。暖气系统属于大楼公共设施，业主个人无法自行维修。物业应安排专业人员检查漏水原因，更换损坏部件，确保系统正常运行。去年冬天某小区暖气主管道破裂，物业立即关闭总阀，联系维修团队，6小时内完成修复，避免更大损失。暖气维修费用应从物业公共维修基金中支出，业主无需额外付费。

物业对暖气漏水负有监管责任。暖气系统涉及整栋楼的安全使用，物业需定期检查管道状况。某商场因暖气管道老化未及时更换，导致大面积漏水，造成商户财产损失，物业被判决承担全部赔偿责任。物业应建立完善的报修机制，确保漏水问题能在24小时内得到响应。暖气系统维护记录需保存备查，以便追溯责任。