房贷一般都是哪个银行的

房贷业务主要集中在国有大型银行，工商银行、建设银行、农业银行和中国银行这四大行占据了市场份额的70%以上。这些银行网点遍布全国，资金实力雄厚，能够提供30年等额本息等多种还款方式。招商银行、浦发银行等股份制银行也有不错的房贷产品，审批速度相对较快。地方性商业银行如北京银行、上海银行在本地市场也有较强竞争力。

选择银行时，利率差异是重要考量因素。目前5年期以上LPR为4.3%，各银行在此基础上会有5-20个基点的浮动。房贷审批周期一般为15-30个工作日，提前准备收入证明、购房合同等材料可加快进度。二套房首付比例普遍为60%-70%，而首套房多为30%-40%。银行还会评估借款人的征信记录、工作稳定性等因素，优质客户可获得利率优惠。