中原地产是国企还是私企

中原地产是一家私营企业，成立于1978年，由施永青在香港创立。公司业务遍及中国内地、香港及海外多个地区，拥有超过1万家分行和数十万员工。中原地产在香港上市，股票代码为01308，是香港最大的房地产代理公司之一。公司实行股份制，由多个股东共同持有，完全符合私营企业的特征。

中原地产的企业性质明确为私营，这一点可以从其股权结构和经营模式得到证实。公司创始人施永青及其家族持有相当比例的股份，公司决策权掌握在董事会手中，而非政府机构。中原地产的发展完全依靠市场竞争，没有获得政府特殊补贴或政策支持，其经营完全按照市场规律进行，这进一步证明了其私营企业的属性。