房子多久可以成交

房子成交时间受多种因素影响，平均需要30到90天。市场活跃度高的地区，优质房源2周内就能成交；热门地段的小户型公寓，挂牌后10天内就能找到买家。冬季市场放缓，成交周期可能延长至120天。新房比二手房快，精装修房比毛坯房快，带学区属性的房子比普通住宅快。价格合理的房子比市场价高的房子快20-30天成交。

房屋定价策略直接影响成交速度。低于市场价5-10%的房子，平均20天就能成交；准确评估价值的房源，45天内能找到合适买家。贷款审批时间也影响整体进程，全款购房比贷款购房快15天左右。房屋准备充分，如清洁、维修、专业拍摄照片，能缩短销售周期10-20天。市场供应量大的区域，竞争激烈的房源需要更长时间才能脱颖而出。