毛胚房收房的时候需要验房吗

毛胚房收房时必须验房。验房能发现墙面空鼓、地面不平、门窗密封不严等问题。开发商交房标准与实际施工存在差距，验房可确认房屋结构安全。水管漏水、电路故障等隐蔽工程问题，不通过专业检查难以发现。验房记录可作为维权依据，避免后期维修纠纷。开发商整改责任明确，减少个人经济损失。

验房专业工具必不可少。红外线水平仪检测地面平整度，空鼓锤检查墙面瓷砖粘结强度。验房师能识别房屋裂缝性质，区分结构裂缝与装饰裂缝。门窗密封胶条完整性检查可预防雨水渗漏。水电测试确保管道畅通、电路正常。验房报告详细记录问题，便于开发商针对性修复，保障居住安全。