开发商物业费计入哪个科目

开发商物业费计入开发成本中的"土地征用及拆迁补偿费"科目。房地产开发过程中，物业费属于前期工程支出，与勘察设计费、临时设施费等并列。具体核算时，物业费包含保安、保洁、绿化维护等服务费用，这些支出直接计入开发成本，最终体现在房地产项目的总成本中。项目完工后，这部分成本会随商品房销售转入营业成本。

物业费也可计入"管理费用"科目，特别是当物业费属于项目完工后的日常运营支出时。会计处理上，物业费作为期间费用，直接减少当期利润。企业每月支付物业费时，借记"管理费用"，贷记"银行存款"。这种处理方式适用于已建成但未售出的物业，或开发商自持物业的日常维护支出，确保财务报表准确反映企业经营状况。