宗地面积指整个小区的面积

宗地面积是整个小区所占用的土地总面积，包括建筑物、道路、绿化、公共设施等所有区域。一个占地5万平方米的小区，其宗地面积就是5万平方米，这包括了小区内10栋住宅楼、2个儿童游乐场、1个中央花园以及环绕小区的内部道路。宗地面积由国土部门测量确定，是开发商取得土地使用权的法定范围，也是小区业主共同拥有的土地资源。

宗地面积直接影响小区的规划和设计。同样10万平方米的宗地，可以规划成容积率1.2的低密度住宅区，也可以建成容积率3.0的高层公寓区。宗地面积还决定了小区的配套设施规模，如一个3万平方米的宗地，通常只能容纳小型会所和基础健身设施，而15万平方米的宗地则可以建设大型商业中心、游泳池和学校等完善配套。