二手房过户需要几万吗

二手房过户费用根据房屋总价和面积不同，一般在几千到几万元之间。北京一套200万的房子，契税约2万，评估费约3000元，中介费约2万，登记费几百元，总计约4万多。上海一套150万的房子，契税约1.5万，评估费约2500元，中介费约1.5万，总计约3万多。这些费用包含契税、评估费、中介费、登记费等，具体金额因城市政策和房屋情况而异。

过户费用还与房屋年限和买家资格有关。满五唯一的房子可免个税，省下几万元。贷款买房需要支付担保费和评估费，全款则不需要。深圳一套300万的房子，满二不满五需交个税约6万，满五唯一则可省下这笔钱。不同城市对首套房和二套房的税费政策也不同，这些都会影响最终过户费用。