房地产提前预售什么意思

房地产提前预售指开发商在项目完工前就开始销售房屋。购房者支付定金或首付款后，获得未来某个时间点收房的权益。这种模式让开发商快速回笼资金，购房者往往能以较低价格锁定房源。北京、上海等一线城市的新盘预售比例超过七成，深圳某些热门项目甚至开盘当天售罄。

预售房屋存在一定风险，购房者需仔细审查开发商资质和预售许可证。广州曾出现开发商挪用预售资金导致工程停工的案例。杭州某项目因规划变更引发退房纠纷，购房者最终通过法律途径维权。建议购房者选择实力雄厚、口碑良好的开发商，并确保购房合同明确交房标准和违约责任。