上海市中心在售的老洋房

上海市中心的老洋房市场稀少珍贵，主要集中在静安、徐汇和黄浦区。这些百年建筑融合了英法等西方建筑风格，红砖外墙、拱形窗户、木质楼梯是常见特征。2023年一套位于愚园路的独栋洋房挂牌价达2.8亿元，带花园和地下室。另一处位于武康路的小洋房面积280平方米，月租金15万元。这类房产大多经过翻新，保留原始结构的同时融入现代设施，吸引高净值人群和收藏家。

老洋房的投资价值体现在稀缺性和文化意义上。上海仅存约300栋可交易的历史建筑，供需不平衡推高价格。衡复历史文化保护区的洋房因建筑高度受限，周边新建高楼无法遮挡其视野，更显珍贵。2022年一套位于安福路的法式洋房以每平方米28万元成交，创下区域纪录。这些房产不仅是居住空间，更是上海近代建筑史的见证，具有不可复制的文化价值。