房子有贷款可以向银行抵押贷款吗

有贷款的房子可以再次向银行申请抵押贷款，这被称为二次抵押。银行会评估房产剩余价值，即当前市场价值减去剩余贷款金额。剩余价值达到银行要求的额度，就能获得额外贷款。房产位置、面积和装修状况都会影响评估结果。银行通常要求借款人有稳定收入和良好信用记录。二次抵押利率一般高于首次贷款，期限较短，还款压力较大。

房屋二次抵押常见于资金周转或大额消费需求。借款人需准备房产证、身份证、收入证明和贷款合同等材料。银行会委托专业机构评估房产价值。审批通过后，资金通常在7个工作日内到账。借款人需按时还款，避免房产被银行处置。不同银行政策差异大，建议多家咨询比较。贷款前需仔细计算还款能力，避免财务风险。