公摊面积的物业费需不需要算

公摊面积的物业费需要计算。电梯间、楼道、走廊这些公共区域属于全体业主共有，物业公司清洁维护这些空间需要投入人力物力。小区大门、绿化带、垃圾处理点等公共设施的管理费用也包含在物业费中。这些公共区域和设施的维护直接影响居住品质，不纳入物业费会导致服务缩水。根据《物业管理条例》，物业费应当覆盖公共区域和共用设施设备的维护费用。

公摊面积物业费计算有明确标准。开发商在销售时会公示公摊系数，一般在15%到25%之间。物业费计算公式为：每平米单价×(套内面积+公摊面积)。一套100平米房子，公摊20平米，物业费每平米3元，每月需支付360元。这笔费用用于公共区域照明、安保巡逻、设备维护等。业主可以通过业主委员会监督物业费使用情况，确保资金用在实处。