地下室能算建筑面积吗

地下室计入建筑面积有明确标准。全地下室高度超过2.2米的部分全部计算面积，半地下室则根据其外墙水平面积的一半计算。住宅项目中，地下车库、储藏室等只要结构层高达标，都会纳入总建筑面积。商业建筑地下层的面积计算更严格，必须满足结构净高要求才能计入容积率。地下室面积直接影响房产证登记和产权划分，开发商必须如实申报。

地下室用途决定其面积计算方式。作为设备间、配电室的地下室不计入容积率，但作为商业用途的地下超市、餐厅则全部计算面积。地下室的出入口面积、通风井等附属设施也有专门计算规则。地下空间开发项目中，面积计算直接影响设计指标和建设成本，规划设计阶段就需要精确测算。地下室的面积数据还会影响建筑消防验收和安全评估标准。