公积金余额可以对抵商业贷款吗

公积金余额可以直接用于抵扣商业贷款本金。许多城市允许提取公积金冲还商业贷款，减轻还款压力。北京、上海、广州等城市提供月冲和年冲两种方式。月冲每月自动从公积金账户划款还贷，年冲则每年一次性提取公积金冲减贷款本金。这种方式能有效减少利息支出，缩短还款期限。借款人需向贷款银行申请开通此功能，并提供相关证明材料。

公积金贷款利率远低于商业贷款，余额充足时优先选择公积金贷款更划算。目前公积金贷款年利率约3.1%，商业贷款年利率约4.2%，差额超过1个百分点。100万元贷款30年，公积金贷款比商业贷款节省利息约30万元。组合贷款中，公积金部分享受低利率，商业部分承担差额。购房者应合理规划贷款组合，最大化利用公积金优惠。各地政策略有差异，具体需咨询当地公积金管理中心。