浦发银行申请住房抵押贷款严格吗

浦发银行住房抵押贷款审批确实严格，申请人需提供完整收入证明，包括工资流水、纳税记录和资产证明。银行要求借款人月收入必须达到月供的2倍以上，征信报告需连续24个月无逾期记录。房产评估值一般为市场价的7成，贷款期限最长30年，利率根据客户资质浮动。材料不全或信用瑕疵都会导致申请被拒，审批周期约15个工作日。

浦发银行风控体系完善，对抵押物要求较高。房龄超过20年的老房子贷款成数会降低，商业用房只能贷5成。借款人年龄加贷款期限不能超70岁，外地户籍需提供本地工作证明。银行会核查贷款资金用途，禁止流入房地产和股市。优质客户可获得利率优惠，普通客户基准上浮10-20个基点。提前还款需支付违约金，持有不满1年收取3%手续费。