管理物业是哪个部门管理的

物业管理工作由住房和城乡建设部门负责监管。各地住建局设立专门的物业管理科，负责监督物业企业服务质量、处理业主投诉、审批物业收费项目。住建部门还会定期组织物业从业人员培训，颁发资格证书，确保专业水平。北京、上海等城市建立了物业信用评价体系，将违规企业列入黑名单，限制其承接新项目。住建部门还负责老旧小区改造工程的监督，确保改造质量符合标准。

物业日常运营由物业公司具体执行，接受街道办事处和社区居委会指导。物业公司负责安保、保洁、绿化、维修等基础服务，收取相应管理费。物业公司需定期向业主公示收支账目，接受监督。遇到重大问题，如电梯维修、消防设施更新等，物业公司需向住建部门报备审批。业主委员会作为自治组织，有权监督物业公司工作，解聘不合格的物业企业。