二手房反按揭是什么意思

二手房反按揭是指房主将已完全拥有的房产抵押给金融机构，机构按月支付房主现金，房主继续居住，去世后房产由机构处置。这种模式让老年人获得稳定收入，同时保留居住权。北京、上海等城市已有案例，70岁房主每月可获1.5万至3万元不等的款项，期限5至15年不等。

反按揭合同明确房产估值、支付金额和继承权归属。房主需承担房产增值风险，机构则承担房主长寿风险。广州某案例中，一套价值500万的房产，房主每月获2万元，10年后机构收回房产。房主可提前还款，但需支付违约金。这种金融产品解决老年人养老资金问题，但需要谨慎评估风险。