东莞双限房是什么意思

东莞双限房是指同时限制销售价格和购买资格的保障性住房。这类房子由政府主导建设，价格比周边商品房低30%至50%，购买者需满足本地户籍、无房、收入低于规定标准等条件。东莞松山湖、南城等区域已建成多个双限房项目，如松湖花园、滨海湾新城项目，面积从60到90平方米不等，总价控制在100万以内。

双限房实行严格的退出机制，购房者在取得房产证5年内不得上市交易，满5年后需按政府评估价的70%补缴土地收益才能出售。这类住房主要面向中低收入家庭，东莞2022年推出2000套双限房，申请人数超过1万套，申请比例达5:1。购房者在入住后需定期申报家庭收入变化，若超过标准将被要求退出或按市场价补差价。