得房率多少算合适

得房率在75%到85%之间属于合理范围。这个比例能保证居住空间充足，同时公摊面积也不会过高。市场上高层住宅得房率多在78%左右，小户型公寓约72%，联排别墅可达85%。实际购房时，85平方米的两居室实际使用面积约65平方米，120平方米的三居室约96平方米，这样的空间分配能满足大多数家庭的基本居住需求。

得房率并非越高越好，需结合建筑品质综合考量。90%以上的得房率往往意味着牺牲公共区域舒适度，如楼道变窄、电梯减少。北京朝阳区某楼盘得房率82%，配有宽敞大堂和双电梯；另一项目得房率88%，却因走廊狭窄导致搬家困难。实际居住中，宽敞的公共空间能提升居住体验，这点在雨季搬运大件物品时尤为明显。