楼房一层比一层贵多少

城市楼房价格随楼层上升呈现明显梯度增长。一楼价格普遍为基准价，往上每层增加3%-5%。十层左右的中间楼层价格最高，比一楼贵30%-40%。顶层价格回落，比中间层低10%-20%。电梯房中，景观好的楼层价格上浮更明显，同一栋楼不同朝向的房屋价差可达15%以上。

开发商定价策略受多重因素影响。高楼层视野开阔，噪音污染少，价格自然更高。带阁楼的顶层单位因附加空间价值，售价反而高于普通顶层。地下室和一楼因潮湿、采光问题，价格最低，仅为中间层的60%-70%。部分小区一楼带小院，价格可提升15%-25%。学区房中，高层因安静环境更受家长青睐，价格优势明显。