呼铁佳园的房子为啥便宜了

呼铁佳园房价下降有三大原因。该小区建成已有15年，房龄增加导致价值自然降低。小区周边商业配套不足，最近的超市需要步行8分钟，医疗资源匮乏，最近的医院在3公里外。小区物业管理水平一般，绿化维护不到位，公共设施老旧，这些因素共同拉低了房价。

呼铁佳园供应量增加也是降价原因之一。区域内新盘供应量比去年增加25套，分流了部分客源。二手房市场上，同小区挂牌房源达到40套，比去年同期多出15套，供大于求的局面形成。同时，地铁规划调整导致该区域交通便利性预期下降，买家观望情绪浓厚，进一步压低了房价。