街边的商铺是什么用地

街边商铺属于商业用地，这类土地专门用于零售、餐饮、服务等经营活动。城市中的便利店、服装店、理发店都建在商业用地上，开发商通过出让方式获得土地使用权，年限一般为40年。商业用地位于交通便利的区域，人流量大，租金较高，是城市商业活动的重要载体。这类土地规划需符合城市商业网点布局要求，不能随意改变用途。

商业用地与住宅用地有明显区别，商铺门前通常有独立招牌和营业时间标识。商业用地价值受地段影响显著，市中心商业用地价格可达郊区5倍以上。商业用地需缴纳较高土地出让金，但回报也更为可观。商业用地内可建设多层商业综合体，满足一站式消费需求，形成城市商业中心。商业用地规划需考虑停车设施和公共交通接驳，确保商业活动顺利进行。