上海过户费是多少

上海住宅过户费主要包括契税、印花税和登记费。90平方米以下首套房契税为总房款的1%，90平方米以上为1.5%。二套房契税为3%。印花税为总房款的0.05%，买卖双方各承担一半。登记费为80元。一套300万的房子，首套房需缴契税3万或4.5万，印花税1500元，加上登记费，总过户费约3.15万或4.65万。上海商业地产过户费计算方式不同。商业用房契税为3%，印花税0.05%，登记费550元。一套500万的商铺，需缴契税15万，印花税2500元，登记费550元，总过户费约15.8万元。商业地产还需缴纳土地增值税，税率为30%-60%，根据增值额计算。