目前房贷lpr基点是多少

当前5年期以上LPR为3.95个百分点，2023年6月保持不变。银行实际执行利率会在此基础上加减基点，首套房常见加点范围在30-80点之间，二套房加点幅度更大。不同城市、不同银行政策差异明显，一线城市普遍加点较多，三四线城市优惠力度较大。2024年初部分银行针对优质客户推出最低3.7%的优惠利率，需满足收入稳定、信用良好等条件。

房贷利率调整频率与LPR报价周期一致，每月20日更新。2023年全年LPR共下调3次，累计降幅达20个基点。商业贷款与公积金贷款利率分开计算，5年以上公积金贷款利率固定为3.1%。购房者需关注自身贷款合同约定的利率调整方式，重定价日选择不同也会影响实际还款金额。提前还款人数增加导致部分银行收紧政策，收取违约金的情况逐渐增多。