农村房子是否有房产证

农村房子是否有房产证取决于房屋类型和建造时间。合法审批建造的农房在符合规划条件下可办理不动产权证书，需提交土地使用证明、建设规划许可证等材料。2015年不动产统一登记实施后，许多地区开始为农房办理产权登记。历史遗留问题导致部分农房缺少完整手续，影响产权办理。农村集体土地上房屋产权登记需村集体同意，个人宅基地使用权证明是关键材料。

农村房屋产权问题涉及土地性质差异。国有土地上的房屋可直接办理房产证，而集体土地上的农房需符合"一户一宅"原则。部分地区试点宅基地"三权分置"改革，农房可抵押融资。城市周边农村因土地征收，房屋补偿常以产权认定为基础。农房翻建扩建需重新申请规划许可，未批先建房屋无法确权。农村房屋买卖受限于集体土地性质，需经集体经济组织同意才具备法律效力。