买房贷款什么时候开始还

房贷还款从贷款发放次月开始计算。银行会在放款后20天内生成首期还款账单，还款日固定为每月15号或20号。购房者需提前准备资金，避免逾期影响信用记录。贷款期限30年的话，总还款期数达360期，每期包含本金和利息两部分。房贷合同明确约定还款方式，等额本息或等额本金，两种方式前期月供差异明显。

提前还款能减少总利息支出。部分银行允许每年免费提前还款1-2次，每次最低还款金额为1万元。房贷利率变动会影响还款总额，LPR浮动的贷款每年重定价一次。购房者应关注央行政策变化，把握降息窗口期调整还款计划。还款期间保持稳定收入来源至关重要，突发失业可能导致断供风险。