二手房贷款通过了最迟多久打款下来

二手房贷款审批通过后，银行会在3-5个工作日内完成放款。具体时间取决于贷款金额、银行内部流程和房屋评估情况。大额贷款可能需要额外审核时间，而小额度贷款通常处理较快。银行会在放款前通知买卖双方，资金会直接划入卖方账户。整个流程受银行工作日安排影响，周末和节假日不计入工作日。

二手房贷款放款时效还与房产类型有关。普通住宅贷款处理速度较快，通常3个工作日内完成；商业地产贷款则需要5-7个工作日。贷款银行与房产不在同一城市时，资金划转会增加1-2天时间。部分银行提供加急服务，额外收取手续费后可缩短1-2天放款时间。