二手房贷款一定要资金监管吗

二手房交易中资金监管是必须的流程。买家将购房款存入第三方监管账户，等过户手续完成后才支付给卖家。北京、上海、广州等城市都要求资金监管，保障交易安全。监管资金由银行或房管部门保管，防止卖家收到钱后不配合过户，或房子存在纠纷导致交易失败。监管期间资金产生的利息归买家所有，交易完成后会一并结算。

资金监管能降低交易风险。2022年某城市二手房交易中，有3成因卖家挪用购房款引发纠纷。监管账户确保资金安全，避免买家钱房两空。监管期间房屋如有查封、抵押等问题，监管部门会暂停支付，保护买家权益。监管部门会审核房屋产权状况，确认无问题后才放款，整个过程透明可靠。