产调贷款是不是抵押房子

产调贷款确实需要抵押房子作为担保。银行会评估房产价值，贷款额度一般不超过房产评估价的70%。借款人需要提供房产证、身份证等材料，银行会记录抵押登记。若借款人无法按时还款，银行有权通过法律程序拍卖抵押房产。房产位置、面积、房龄都会影响贷款额度和利率。贷款期限通常为5-30年，利率根据央行基准利率和借款人信用状况确定。

产调贷款与普通房贷不同，资金用途更灵活。借款人可将贷款用于企业经营、装修、教育等合法用途，不受购房限制。银行会监控资金流向，确保用于约定用途。贷款审批速度较快，3-7个工作日可完成。提前还款无违约金，但需提前30天申请。贷款期间，房产仍由借款人使用和居住，银行仅拥有抵押权，不影响正常居住。