桂林适合买房投资吗

桂林作为旅游城市，房产投资需谨慎评估。漓江景区周边的公寓租金回报率稳定，每年吸引大量游客，短租市场需求旺盛。阳朔西街附近的商业地产升值空间明显，过去5年价格上涨了约40%。不过，市区非核心区域的房产流动性较差，空置率高达25%。投资者应关注交通便利地段，如地铁沿线的住宅项目，这类房产抗风险能力强。

桂林气候宜人，环境优美，吸引不少北方退休人士定居。临桂新区近年来发展迅速，新建学校、医院等配套设施完善，房价比主城区低30万左右。七星区的学区房价值坚挺，优质小学周边的房源溢价能力强。投资者需注意政策变化，2023年桂林出台了限购政策，外地购房者需满足社保缴纳条件。选择开发商信誉好的项目，能降低烂尾风险。