惠州大亚湾的房子有升值空间吗

惠州大亚湾房产市场存在明确升值潜力。区域基础设施建设持续推进，包括深汕高铁、深圳地铁14号线延伸段等交通网络，缩短了与深圳的时间距离。大亚湾石化产业区和惠州港口经济区提供了稳定就业机会，人口流入趋势明显。2023年区域GDP增速达8.5%，高于全国平均水平。土地资源稀缺性也在推高房产价值，过去5年核心区域房价年均增长约7%。

大亚湾作为粤港澳大湾区的重要组成部分，享受政策红利。深圳东进战略带动产业外溢，大量企业落户周边。商业配套不断完善，万达广场、龙光城等大型商业综合体已投入运营。教育资源持续扩充，华中师范大学附属惠州学校等优质学校已招生。区域生态环境优越，黄金海岸线长达52公里，旅游地产需求上升。2022年大亚湾新房成交量突破1.2万套，市场活跃度高。