房管局和住建局是一个系统吗

房管局和住建局属于同一行政系统，但职责分工明确。住建局负责全市城乡建设规划、建筑市场管理等宏观工作，管理范围覆盖整个城市。房管局则专注于房地产市场监管、房屋登记、物业管理等具体事务。两个机构在业务上有交叉，比如房地产开发项目需要住建局审批，房屋销售登记则由房管局负责。全国多数城市采用这种"住建管房"的行政架构，形成从规划建设到销售管理的完整链条。

两个机构人员编制存在差异。住建局编制数量普遍多于房管局，前者通常拥有工程、规划、设计等多类专业人才。房管局则以法律、经济类专业人员为主，配备较少的技术岗位。工作流程上，住建局侧重项目前期审批，房管局负责后期监管。实际工作中，两个部门会通过联席会议、信息共享平台等方式协调配合，确保房地产项目从规划到交付全流程规范运行。