二手房第一笔款应该什么时候交

二手房首付款应在产权过户前支付，最好在签订正式购房合同时约定具体时间和条件。支付方式建议通过银行转账，保留完整凭证。合同中需明确写明款项金额、支付时间及违约责任，防止卖家反悔或拖延过户。实践中，首付款支付后立即办理资金监管是最安全做法，确保款项在过户完成后才到达卖家账户。付款前必须确认房屋无抵押、查封等限制交易情况，否则存在巨大风险。

二手房首付款支付时机与房屋状况密切相关。购买者应在房屋核验通过、评估完成后才支付首付款，避免因房屋问题导致交易失败。支付前需确认卖家身份真实有效，房屋产权清晰无争议。建议在交易中心审核材料通过、准备办理过户手续的前1-2天支付首付款，这样可以缩短资金占用时间，降低风险。交易过程中，保留所有沟通记录和书面文件，确保权益不受侵害。