全款房可以办按揭分期吗

全款房无法直接办理按揭分期，因为按揭贷款的本质是购买房屋时的融资工具。房屋已经全款购买完成，交易已经结束，银行没有提供贷款的必要。不过，房主可以将已全款购买的房产作为抵押物，向银行申请抵押消费贷款或经营贷款。这类贷款额度一般为房产评估值的5-7成，期限最长可达10年，利率通常高于房贷。申请人需提供稳定收入证明，银行会审核个人征信情况。

全款房业主还可以选择房产二次抵押贷款，不解除原有抵押的情况下再次获得资金。这种贷款审批速度快，资金使用灵活，适合短期资金周转。部分银行推出"房抵贷"产品，额度可达房屋价值的8成，随借随还，日息万分之五左右。业主需注意，这类贷款风险较高，若无法按时还款，银行有权处置房产。