房贷可以更换还款人自己家人吗怎么办

房贷更换还款人需要银行同意，操作流程包括向贷款银行提交书面申请，提供新还款人的收入证明、征信报告等材料。银行会审核新还款人的还款能力，评估风险后决定是否批准。常见情况是夫妻间转移，需提供结婚证等关系证明。整个流程约需15-30个工作日，期间原还款人仍需正常还款。

更换还款人会产生一定费用，包括评估费、手续费等，约2000-5000元不等。新还款人需具备稳定收入来源，一般要求月收入达到月供的2倍以上。若银行不同意，可考虑转按揭，即结清原贷款后重新申请，但利率可能上浮10-30个基点。提前还款还可能产生违约金，一般为剩余本金的1-3%。