购第二套房税交多少

购买第二套房需要缴纳契税，税率在3%到5%之间，具体金额取决于房屋总价和当地政策。一套200万的房子，契税约为6万到10万。房产税方面，多数城市暂未对个人住房征收，但部分试点城市有规定。个人所得税按差额20%征收，若房子满五唯一可免征。增值税及附加税约为5.6%，满两年可减免。

第二套房贷款利率普遍高于首套房，上浮幅度在10%到30%之间。商业贷款首付比例最低40%，公积金贷款首付比例最低60%。评估费约为房价的0.1%到0.3%，一套300万的房子评估费约为3000到9000元。中介费通常为房价的1%到2%，一套500万的房子中介费约为5万到10万。保险费根据贷款金额和年限计算，每年约为贷款额的0.05%到0.1%。