二手房贷款算二套房吗

二手房贷款是否算二套房，取决于购房者名下房产情况。如果已有住房记录，再购买二手房时银行会视为二套房。北京、上海等城市规定，家庭名下有1套住房，再申请贷款买二手房，执行二套房政策。二套房首付比例普遍高于首套房，贷款利率也上浮。广州、深圳等地要求提供家庭住房证明，核实后再确定贷款政策。

二套房认定标准因城市而异。杭州、南京等地认房又认贷，只要有过贷款记录再买二手房就算二套房。成都、武汉等城市则只认房，不管是否有过贷款记录。银行系统会联网查询个人征信和房产信息，无法隐瞒已有房产。苏州、青岛等地执行差异化政策，首套房还清贷款再买二手房可按首套房处理，具体情况需咨询当地银行。