二手房销售市场怎么样

二手房销售市场目前保持稳定活跃状态。全国主要城市二手房成交量持续上升，上海、北京、广州等一线城市月均成交套数超过1万套。房价方面，多数城市呈现小幅上涨趋势，平均涨幅在3-5个百分点之间。市场特点表现为学区房和交通便利的房源更受青睐，成交周期缩短至30天左右。购房者更注重房屋质量和周边配套，愿意为装修精良的房源支付更高价格。

二手房市场分化现象明显，核心城区房源供不应求，郊区库存压力较大。投资型购房比例下降至15%以下，自住需求成为主力。中介服务费普遍调整至总房款的1-2%，线上看房成为主流方式，约70%的买家先通过视频筛选房源。政策环境相对宽松，房贷利率维持在较低水平，支持了市场活跃度。新房与二手房价格倒挂现象在部分城市得到缓解，市场更加健康。