开发商层高包括楼板吗

开发商所说的层高确实包括楼板厚度。房屋层高是指室内地面到上层楼板底面的垂直距离，测量时已经包含了整个楼板的厚度。实际层高约等于层高减去楼板厚度，一般住宅楼板厚度在10-15厘米之间。购买房屋时，合同中注明的层高已包含楼板，开发商不会额外扣除楼板厚度计算层高。

层高设计影响居住舒适度，高层住宅层高通常在2.8-3.0米，别墅类产品可达3.2米以上。楼板厚度根据建筑结构不同有所差异，框架结构楼板较薄，剪力墙结构较厚。精装修交付的房屋，地板铺设后实际净高会比原始层高减少5-8厘米。购买前需了解清楚层高包含的具体内容，避免后期装修后发现空间不足。