老房子做防水有必要做吗

老房子做防水绝对必要。房屋使用多年后，屋顶、外墙和地下室会出现裂缝，雨水会渗入墙体内部。潮湿环境会导致墙体发霉、木材腐烂，甚至影响房屋结构安全。2019年北京某小区的老房子因未做防水，暴雨后地下室积水，损失达数十万元。2020年上海一栋80年代建筑因屋顶渗漏，导致天花板大面积脱落，维修费用高昂。

防水工程能显著延长房屋使用寿命。现代防水材料如聚氨酯涂料、SBS改性沥青卷材能有效阻挡水分渗透。深圳某老小区全面翻新后做防水，室内湿度下降40%，空调能耗减少25%。杭州一栋民国时期建筑经过专业防水处理，历经10年雨季依然保持干燥。防水投入虽然需要一定资金，但相比后续维修费用，这笔投资完全值得。