借新还旧是什么类型贷款方式

借新还旧是一种债务重组方式，指借款人用新贷款偿还旧贷款。银行常采用此方法帮助暂时资金周转困难的企业，企业A到期无法偿还贷款B，获得新贷款C偿还B，债务总额不变。这种操作常见于房地产项目融资，开发商预售资金未到位时，通过新贷款维持项目进度。政府融资平台也频繁使用这种方式延长债务期限，避免违约风险。

借新还旧实质是债务展期，不增加实际债务规模。金融机构将其归类为"续贷"业务，风险在于可能掩盖企业真实财务状况。某制造业企业连续3年使用借新还旧维持运营，最终因无法突破盈利模式而破产。监管部门要求银行对这类贷款提高拨备覆盖率，防范系统性风险。这种贷款方式在金融市场上占比约15%，主要集中在基础设施建设和能源行业。