商贷第一套没还完可以贷第二套吗

商贷第一套没还完可以申请第二套贷款，银行会评估借款人的还款能力和信用状况。具体来说，银行会计算借款人的债务收入比，一般要求不超过50%。借款人需要有稳定的工作和收入来源，银行会查看近6个月的工资流水。同时，借款人需要支付更高的首付款比例，通常为房屋总价的40%以上。不同银行政策有差异，有些银行要求第一套房贷已还款超过1年才能申请第二套。

第二套房贷的利率明显高于第一套，目前普遍上浮10%到20%。贷款年限也会受到限制，最长不超过25年。借款人需要准备更多材料，包括婚姻证明、首付款来源证明等。银行会查询征信报告，如果有逾期记录，申请会被拒绝。房产类型也会影响贷款结果，商业用房贷款难度更大，首付比例要求更高。