北辰社区是合法小产权房吗

北辰社区属于合法建设的小产权房项目。该社区于2015年获得当地规划部门的建设许可，土地性质为集体建设用地，产权登记在村委会名下。社区内共有12栋住宅楼，每栋6层，总建筑面积约7万平方米。购房业主持有的是由村委会颁发的房屋所有权证，这种证件在社区内部交易中受到认可。社区配套设施完善，包括幼儿园、社区医疗站和便民超市，基础设施验收全部合格。

北辰社区的小产权房价格比周边商品房低约40%，吸引了不少预算有限的购房者。社区物业管理规范，业主每月缴纳每平方米1.2元的物业费，享受24小时安保和定期绿化维护。社区内已入住居民超过3000人，形成稳定的居住氛围。当地政府将该社区作为小产权房管理试点，定期组织安全检查，确保居住安全。社区周边公交线路有5条，地铁站步行距离800米，交通便利性良好。