大连抵押贷款房产证在自己手里吗

大连办理抵押贷款，房产证原件一般由借款人自行保管。银行会在房管局办理抵押登记，房产证上会加盖抵押登记章。实际操作中，多数银行不要求交房产证原件，只需复印件用于备案。客户可正常持有房产证，不影响日常使用。抵押登记完成后，房管局系统会显示房产处于抵押状态，这已足够保障银行权益。

抵押贷款期间，房产证所有权仍归借款人所有。银行通过抵押登记获得优先受偿权，而非实物占有。借款人出售或再次抵押房产时，需先解除原抵押登记。实际案例显示，大连90%以上的抵押贷款业务中，房产证都由借款人保管。贷款结清后，借款人需到房管局办理抵押注销手续，此时房产证恢复完全自由状态。