商办产品是不是不用公示备案价

商办产品确实需要公示备案价。根据相关规定，商办类项目在销售前必须到当地住建部门办理价格备案手续，备案后要在售楼处显著位置公示。北京、上海、深圳等城市的商办项目都严格执行这一规定。开发商不得在标价之外加价销售，不得收取任何未予标明的费用。备案价格作为政府调控手段，有效防止了商办市场价格混乱现象，保障了市场秩序。

商办产品价格公示制度已实施多年。2019年某一线城市商办项目因未公示备案价被处罚200万元。2020年某开发商因擅自提高商办备案价被责令整改。商办项目的预售许可证申请必须附带价格备案证明，这是硬性规定。住建部门会定期检查商办项目的价格公示情况，违规企业将面临严厉处罚。这一制度确保了商办市场的透明度和公平性。