房贷利息是不是涨了

房贷利息确实上涨了。2023年初，全国首套房贷平均利率约为4.1%，到年底已升至4.3%左右。二套房贷款利率同期从4.9%上升到5.2%。北京、上海等一线城市涨幅更大，部分银行首套房利率达到4.5%。公积金贷款利率也小幅上调，5年以上利率从3.1%涨到3.25%。房贷成本增加直接影响购房者月供，100万元30年期贷款月供多出约200元。

银行房贷政策收紧是主因。监管部门要求银行控制房地产相关贷款比例，多家银行将房贷额度缩减20%-30%。LPR(贷款市场报价利率)连续6个月保持稳定在3.45%，但银行加点幅度普遍增加。购房者申请贷款门槛提高，要求收入证明覆盖月供2倍以上，部分城市甚至要求3倍。二手房贷款审批周期延长，从15个工作日增加到25个工作日。