二手房第一年过年不能空房吗

二手房第一年过年完全可以空房。空置不会导致房屋贬值，也不会影响房产证办理。物业费照常缴纳即可，许多业主因工作原因无法立即入住。房屋通风系统保持开启状态，定期检查水电阀门安全。室内温度维持在18度左右，防止管道冻裂。装修材料已经完成固化过程，空置反而有利于有害气体散发。房屋空置期间，建议安装智能安防系统，远程监控房屋状况。

春节期间空房不会影响房屋产权归属。房屋买卖合同一旦生效，产权立即转移给新房主。物业费由现房主承担，与前任房主无关。房贷还款责任从过户当天开始计算，与是否入住无关。房屋空置期间，业主可委托物业管理或亲友定期查看。保险理赔不受房屋空置影响，只要按时缴纳保费即可。装修保修期从竣工日开始计算，与入住时间无关。